沈飞科技楼新沈飞板块亮相，850万方土地打造沈阳北部CLD

用户投稿 2025年08月17日 00:00:01 20 0

新沈飞板块亮相，850万方土地打造沈阳北部CLD

在沈阳，提起一个地名，尽人皆知——沈飞。

沈飞的全称是沈阳飞机工业集团，是集科研、生产、试验、试飞为一体的大型现代化飞机制造企业，是中国重要歼击机研制生产基地。

如今沈飞搬迁消息落定，这850万方“战略要地”，将化身沈阳北部的“未来之城”——沈阳北部中央生活区。

沈飞新地块价值不可估量，区域将被盘活

视野，决定着一个区域发展的高度。

沈飞此次搬迁为政策性搬迁，是由辽宁省政府主导，航空工业集团配合。此前，曾数次传出沈飞要搬迁的消息，但由于沈飞的特殊企业性质，搬迁选址需要严格的审批手续，因此迟迟没有落实。此次沈飞搬迁成为事实，环北陵的东北部区域全面打通，将实现区域盘活。

从政府宏观规划看，搬迁后，沈飞原址850万方土地将成为皇姑区产业、及商业发展高地，将把皇姑区的发展中心从黄河大街逐步东移，与之临近的陵北街、梅江街、鸭绿江街将成为皇姑区打通南北交通的三大新兴街道，进而形成新沈飞板块。

而新沈飞板块，其西部是黄河大街沿线，东部是鸭绿江街沿线，承接了皇姑两大区域，且临近北陵公园大片天然绿地，其地块价值不可估量。

沈飞核心区域占地面积约为300万平方米，占据沈阳二三环之间绝佳的地理位置，如此大体量的土地，与皇姑而言可谓“止渴”，未来即使切割部分出让，也将引发夺地大战。毕竟在开发商眼中，土地就是房企的生命。尤其是在二三环土地供应逐渐减少的情况下，沈飞地块入市，地面价格破万大有可能，届时必将重新定义整个区域的价值。

重塑皇姑，“新沈飞板块”打造北部CLD

不是每一片土地都有资格引领城市的方向。

沈飞搬迁此前一直备受关注，如今消息落实，将让皇姑城市发展进程迈入新阶段，新板块的亮相也将让皇姑规划升级。

交通是城市发展的脉搏，截至目前，新沈飞板块梅江街即将南北贯通，届时梅江街将与黄河大街、七星大街一样成为主要南北路网。未来板块内规划的地铁12号线，将贯穿梅江街，直达浑河新城，加之现有的地铁二号线，出行极为方便。

不仅如此，板块内田义高铁站，更为区域价值加码，我们都知道，高铁站是城市核心交通枢纽，未来势必有超高的人流、物流资源，由此北部中央财富凸现。

另外，板块北侧万达项目已启动建设，预计两年内开业，这里商业配套已经就位。区域内沈师，沈北大学城、珠江五校等重点教育资源，保持皇姑教育大区本色；而新板块临近三台子板块，板块内多为企事业单位家属楼，圈层文化底蕴较浓；还有沈飞体育馆、以及未来850万平土地带来的超强配套；北陵公园、怒江公园、皇姑英雄公园三大生态加持。

可见，未来北部中央生活区雏形已现，将引领皇姑乃至沈阳崭新的生活方式。

就目前板块而言，已有美的这样的大品牌入驻，美的瀚堂、美的瀚悦府双子闪耀，将“东方+现代”的新中式雅致生活体现得淋漓尽致。美的瀚堂以百万国宾级墅区，作为新中式贵墅代表成为新沈飞板块圈层人居首发；美的瀚悦府以尖端科技，打造5M智慧健康社区、智慧住宅，为北部高端人居生活揭开序幕。

如今，美的瀚堂、美的瀚悦府双子已落，除带来全新的高品质居住体验之外，也为新沈飞板块居住价值提升增填红利。

沈飞搬迁如同皇姑“这架飞机”的引擎。而这个引擎，不但能使皇姑“飞”得更高更远，也将让沈阳地产格局发生变化，焕发不可限量的勃勃生机。

扬州生态科技新城：坚持项目“第一抓手”，打造产业兴旺的“好地方”

来源：交汇点新闻客户端

交汇点讯轰鸣的机械声、忙碌的车间、有序的工地……一派项目建设“快进键”的火热场景；现代化的科创载体、精密化的智能制造、全面化的民生工程……一股经济发展“加速度”的昂扬斗志。

春天的暖风还未吹至，但新城早已是一派生机勃勃、奋进向上的发展状态。

市委八届二次全会明确2022是“攻坚突破年”，今年的 “两会”，更进一步明确了扬州必须聚焦“三个名城”，争做“三个示范”，全力打造“六个好地方”。

冲锋号已经吹响，生态科技科技正坚持项目“第一抓手”，锚定“三个名城”建设任务，按照“四个中心”建设要求，以项目建设奠定区域产业发展基础，坚持高起点、高标准、高品位规划重大项目建设，进一步释放绿色生态潜力、汇聚科技创新活力、展现现代新城魅力，打造产业兴旺的“好地方”，擦亮“好地方”扬州的“最美窗口”。

科技引领，汇聚创新活力

行车在曙光路上，扬州软件园、人才公寓拔地而起，成了主干道上一道靓丽的风景线，成了一座年轻人梦想城市的点睛之笔。

扬州软件园项目位于生态科技新城核心区，总规划面积506亩，总建筑面积约97万平方米，总投资约70亿元。项目重点聚焦航空科技、人工智能、软件信息、科技商务服务、高端智能制造五大产业，是生态科技新城加快产业转型升级，打造生态科技智慧城市的标志性工程。目前，北区已交付使用，入驻生态科技新城政务服务中心、国家电网双创科技园、新华日报新媒体创新中心、沈飞601所等项目，而南区则计划于2022年上半年交付使用。

不远处，总投资约2.4亿元的杭盛科技园二期项目已经“初露芳容”，进入收尾阶段。该项目占地36.8亩，总建筑面积约为50338平方米，其中工业制造厂房1栋，配套用房1栋，定位于杭集本地酒店日用品产业，重点为航空产业、智慧能源产业的科创成果转化提供平台，为企业提供生产研发、产品展销、生活配套空间，打造综合型科技创新园区。

正在建设的扬州里下河地区农业科学研究所樊川科研基地项目，被列入2022年省级重大项目-重大创新载体，目前农田水利工程项目部分已完成投资超2亿元，房建工程计划在4.18前开工。据悉，扬州里下河农业科学研究所樊川科研基地项目主要建设内容包括科研试验楼、种子基因库、科普成果展馆、农机农具库、种子加工车间、农资库、挂藏室、温室大棚、职工公寓、职工食堂等，同时建设区域道路、综合管网、田间沟渠路、水利配套设施等工程，项目总投资约13亿元。项目建成后，将进一步助力扬州的种业发展，服务“三农”发展，为产业科创名城和“强富美高”新扬州现代化建设作出有力支撑。

智改数转，激发产业动能

走进倍加洁和伊朴斯2家企业，明亮的厂房里，工人们有序地操作，机械手臂在来回挥舞，一派活力四射。如今，智能制造项目接连“落子”，产业棋局全面“做活”，构成了杭集高新区里的美丽风景。

倍加洁6000吨/年牙膏生产线是扬州倍加洁日化有限公司新进项目，项目新购置制膏线、牙膏灌装机、包装机等设备70余台套，形成6000吨/年牙膏生产能力，达产后年新增销售收入10亿元。

伊朴斯年产500万瓶膏霜乳液类和一般液态类化妆品项目位于杭集镇，项目总投资6000万元，租用厂房2848平方米，新增设备108台（套），建设生产线4条。项目建成后，将形成年产500万瓶膏霜乳液类和一般液态类化妆品的生产能力。

两家企业的新生产投入，是生态科技新城以“智”促“质”、进一步激活产业活力的缩影。近年来，新城坚持产业强区战略，擦亮杭集高新区“中国美业港”IP标识，酒店日化等传统产业加速转型升级，创新型企业相继落户，科技型中小企业数量创新高，加快推进智改数转，智能制造项目接连“落子”，传统企业进一步被激活。

人才是智改数转重中之重的元素。为此，新城拿出寸土寸金、风景秀丽“七河八岛”核心区，建设了扬州国际人才社区及生态科技新城人才公寓，如今已经吸引了入住了大批人才。“项目占地63.6亩，建设面积8.9万平米，可为周边园区人才提供房源683套。”生态科技新城党群部相关负责人介绍，扬州国际人才社区毗邻廖家沟城市中央公园、立新河公园、小运河公园等城市公园，从空中俯瞰，周围绿荫葱葱，生态优势突出，被誉为建在“都市绿肺”，在满足国际人才“职住一体”需求，也形成了产业的高度集聚，打好引才、育才、留才组合拳为高质量发展提供支撑。

绿色现代，展现新城魅力

从学校工程、道路工程再到环境整治、绿化工程，生态科技新城发展不忘惠民生，用匠心建设民生工程，为打造幸福新城“加码”，丰富文旅元素，展现新城魅力。

行车在78环岛旅游大道上，周围运河湿地风光无限美好，景色美不胜收。作为生态科技新城基于运河文化打造的全市首条融合运动、休闲、旅游等多功能生态旅游工程，沿线串联起七河八岛流域美景及多个网红打卡点，全线贯通以来成为市民游客争先打卡的高人气旅游风光带。如今，项目二期景观及道路提升工程正稳步推进中，未来环岛路沿线多个路段将以美观与实用性兼具的全新面貌与市民见面。

不远处，另一条未来的“网红路”——凤凰岛路的绿化设计方案已经出炉。位于生态科技新城的凤凰岛路，串联着城市主干道万福路与凤凰岛国家湿地公园，南接扬州高铁东站站前烟花三月路，连淮扬镇铁路、宁启铁路从上方穿驰而过，是市区东部的一条重要“窗口道路”。根据绿化设计方案，道路行道树选用6排早樱，将以“河川凝萃，有凤来仪”十里樱花为主题，为城市再添一条独具特色的景观大道。

“凤凰岛路全长8.7公里，其次施工范围为新万福路至宁启铁路段，全长3.69公里。”项目负责人介绍，项目定位为创新生态模式的带状海绵、承载文化底蕴的休闲绿道、展示水城形象的魅力前沿，融“凤凰”概念于其中，计划打造绿化面积达9.71万平方米的景观大道。

项目3.69公里的提升路段将分为三个功能分段，分别为城市形象段、生态示范段以及文化展示段，在各个道路节点引入设计巧思，契合“凤凰”主题。“比如连淮扬镇铁路下方的老万福路转角节点，我们计划通过植被的种植分布，呈现‘凤翼展翔’的视觉效果，同时设置凤凰主题雕塑，凸显凤凰岛路的主题特色。”项目负责人表示，高铁经过该段时正好是临进出站的缓行阶段，用精致的景观打造为旅客提供一条靓丽的沿途风景线。

像这样用植被种植布局呈现“凤凰”主题的巧思，在全线还有凤鸣麟出、凤弦飞舞、凤管鸿萧等特色路段，将呈现出凤尾、音符、管萧等形状。“同时我们还在亮化、美化的设计中融入了漆器、剪纸和扬州园林等扬州特色元素，设置路沿石、小品等‘小彩蛋’。”项目负责人介绍，考虑到让这条路四季都能观赏，道路景观节点选用的植物具有多彩的季节特色，在不同季节呈现不同的视觉效果，打造一条“四季可赏”的景观大道。

沿78大道继续行驶可以看到，作为78大道上靓丽的明珠，绿皮车酒店和蒙古大营已经成了扬州全新的旅游打卡点。其中，绿皮车酒店座落于新城1912小镇内，毗邻深潜大运河中心和沙排体育运动公园，占地面积约12000平方米，规划核心包含酒店区、餐饮美食区、综合活动区、运动休闲区等四大设计及运营于一体的主题火车酒店。包含1台蒸汽机车（火车头）、28台火车厢，其中包含主题大床房、标准间、餐厅、酒吧等，可同时容纳200人左右。绿皮车酒店以火车车厢为改造主体，以绿皮火车穿梭时空为主题，贯穿“生活方式时空穿梭、扬州交通时空穿梭、生活娱乐时空穿梭”三条主线，通过创意设计和精心打造，开启一个可使用、可展示、可住宿的新型旅游度假住宿新模式。

而蒙古大营占地十余亩，集集餐旅于一体，可同时容纳300多人欢聚宴飨，供近1000人用餐及游玩，真正做到了不出扬州就能享有烤全羊宴大餐，体验祝酒礼、篝火晚会狂欢、马头琴、蒙古长调、民族舞蹈、骑马、射箭等蒙古文化。

民生工程建设同样牵动人心，杭集中学改扩建一期工程项目、杭集社区卫生服务中心发热门诊以及三笑大道南延工程等一批民生项目也正在推进中。其中，杭集中学改扩建一期工程总建筑面积约23568平方，其中教学楼3栋、食堂1栋、体育馆1栋，配套建设300米环形田径运动场和室外篮球场3片、笼式足球场2片等室外运动场地和设施，同步实施校园道路、给排水、照明、景观绿化等工程；杭集发热门诊于2021年12月完成项目基本建设，项目建筑面积1200平方，总投资1500万元，设有4个诊室，10个留观室，配有独立方舱CT、PCR快检设备，目前发热门诊设备已全部采购到位，相关设备已安装调试完成，相关人员已配备并培训到位；三笑大道南延（G40以北段）项目位于杭集镇，北起琼花大道，南至规划道路，全长1.2公里，规划用地面积约44237平方米，按城市次干道标准建设，同步实施市政管网、交安设施、道路照明及绿化迁改等配套工程。

踏着春天的脚步出发，一起向未来。“接下去，我们要坚持发展为要、项目为王、实干为先，迎头奔跑。”新城党工委相关负责人表示，要在项目建设这个经济发展的“主战场”上，铆足“虎”劲、快马加鞭，全区上下要保持战略定力、把握工作主动，冲刺“开门红”、引领“全年红”，一步一步把市委擘画的“最美窗口”蓝图变为生动现实。

编辑: 周晶

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