智慧小镇+天街化学反应？更多人才安家丁兰
2018-10-09 14:39 | 浙江新闻客户端 | 记者 马梦婷
自从2017年杭州被确定为全国首批住房租赁试点城市以来，杭州已多次出让租赁住房用地，截至目前，杭州十区成交纯租赁住房共计12宗（杭州八区共计10宗），合计体量约65.8万方。
今日，杭州主城区又有三宗人才专项租赁地块成交，其中一宗就位于丁兰新城。
人才专项租赁用房落地有哪些选择因素？人才租赁用房又将为丁兰新城带来什么？
为什么落地丁兰新城？产业+交通配套“硬实力”
2017年8月29日，杭州市发布《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》（杭政办〔2017〕4号），提出增加租赁住房供应，在住宅用地供地中，结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要，确定一定比例作为人才专项租赁住房用地。
今年3月20日杭州市政府对3月17日下发的 《杭州市人民政府办公厅关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》的政策解读中也明确，人才专项租赁住房用地规划时要注重交通便利和配套服务，重点布局在各地铁沿线站点的周边地块。
总结来说，人才专项租赁用房离不开“产业”和“交通配套”两大关键词。
产业背书 人才住房需求显现
2015年6月，丁兰智慧小镇被列入全省首批特色小镇创建名单，成为丁兰新城发展的强大推动力。
2017年，“杭州丁兰启迪协信科技园”落地丁兰智慧小镇，丁兰启迪协信科技园将整合清华科技创新产业资源，以“一体两翼”进行整体产业布局，以数字信息为核心，支撑和带动健康文化产业共同发展，以启迪资源为引领，带动本地相关产业转型升级。
丁兰清华启迪协信科技园效果图
随着“产业”跻身丁兰新城的名片之一，人才住房需求显现，人才租赁用房地块的成交使得人才阶段性、过渡性住房问题得到解决。
诗意栖居 交通配套提供保障
产业带来人才需求，而丁兰新城进阶的生活交通配套为留住人才提供坚实基础。
2016年，丁兰新城打响“十里桃花·诗画丁兰”价值品牌，十里桃花之胜景描述诗画、栖居的丁兰新城，未来，丁兰板块将新增两处景观公园，包括占地面积约20万方的中央水景公园——桃花湖公园。
桃花湖公园效果图
交通方面，临丁路与秋石快速路对接，车程约15分钟即可抵达杭州市中心商圈；在建轨道交通3号线将在丁兰新城开设多个站点，未来，从丁兰新城可便捷通达市区；
商业方面，丁兰广场、新城广场、大象城等商业广场正在逐渐形成板块完善的商业配套，今年1月，龙湖以溢价29%拿下丁兰商住地，“龙湖天街”进入板块，丁兰新城又新添重磅商业；
医疗方面，丁兰新城也在逐渐完善发展，杭州市中医院丁桥分院正在建设当中，预计将于今年正式投入使用；教育方面，丁兰新城采用与名校合作的模式，引进江干区乃至杭州市优秀教育资源，实现板块教育进阶，目前已有丁荷小学、丁信小学、浙大附中丁兰校区等等。
也因丁兰新城不断打造“桃文化”、“智慧小镇”、“完善交通配套”等金名片，丁兰新城进入了产业聚集期、生态景观呈现期、生活配套完善期，更即将进入地铁新城时代。
将为丁兰新城带来什么？人才保障+创新驱动
截至2018年8月底，杭州十区的土地出让可建体量已超越2016全年、接近2017年全年，加大供应的同时，杭州市通过商品住宅配建公租房、出让纯租赁地块等方式，落实“多渠道保障”，其中就包括多宗人才专项租赁用房地块出让。
那么对于板块而言，人才意味着什么？答案或许有很多，驱动板块创新发展，推动产业结构蜕变，提供未来发展想象空间……但不论是从板块发展，还是从创新驱动来看，人才的重要性都是不言而喻的。
显而易见，“招贤纳士”是以发展的远见出发的智慧，优化人才住房条件、提升人才发展环境，将能对产业发展和人才结构都产生升级推动作用。
对于丁兰新城来说，人才租赁用房地块的成交，为板块带来了更多集聚高层次人才的想象空间。可以说，在人才阶段性、过渡性住房问题得到解决的同时，丁兰新城获得了未来创新发展的活力与机会。
据浙报传媒地产研究院获悉，丁兰新城下半年将有两宗地块待出让。产业发展、人才聚集、配套完善的丁兰新城，也将承担起承接市中心、城东外溢客群的作用。
丁兰新城待出让地块信息表
杭州城北又迎大项目 丁兰智慧小镇建设科技园
2018-11-01 10:25 | 浙江新闻客户端 | 通讯员 杭建宣 记者 钱祎
近日，位于杭州江干区丁兰智慧小镇内的杭州丁兰启迪协信科技园一期项目正式开工。丁兰智慧小镇是杭州市9个重点建设的特色小镇之一，是目前全省智慧城市建设唯一镇级试点单位，也是杭州推进大城北地区规划建设“六大行动”之一——“产业腾飞”行动的重要布局与组成。
推进大城北地区产业腾飞行动，践行“腾笼换鸟”理念，加快大城北地区产业结构调整，鼓励引导科技服务业等配套产业协调发展，实现整个杭州大城北地区产业体系的升级和完善。
位于智慧小镇核心区域的丁兰启迪协信科技园项目，东至丁桥路，南至大农港路，西至桃花湖水景公园，北至环丁路，建设用地面积9.27万平方米，建筑面积约35万平方米，其中地上建筑面积24.95万平方米，预计总投资39亿元，是丁兰智慧小镇三大智慧产业园之一，与西子智慧产业园、尚坤丁兰国际共同组成产城融合的科技企业创新基地。
该项目包含数字信息、文化创意、大健康、创新创业孵化、配套商业、人才公寓等各类科技产业，用智慧经济推进区域转型发展，打造杭州智慧中心、新产业中心和新生活中心，并建成集科研、产业、人才、金融等为一体的科技创新服务生态系统网络，辐射华东地区。
目前，科技园已与启迪之星、启迪众创工社、启迪科服、启迪数字天下、清华数据创新基地（D-Lab）、清华X-Lab、清华大学艺术与科学基地等30多家单位签订战略合作协议。除清华大学产业资源导入外，杭州产业总部正与麻省理工学院、卡内基梅隆大学等全球顶尖人工智能方向高校开展产业孵化战略合作，目前已建立麻省理工-清华未来城市杭州工作站，开启有关项目的产业导入工作。
近期开工的一期项目，东至丁桥路，南至紫丁香街，西至规划赵家浜路，北至环丁路，总建筑面积约18.93万平方米，投资约14.1亿元，一期建筑共有8栋，主要有智慧产业总部办公、创新企业总部办公、大中型科技企业总部办公和相应的研发配套功能和商业配套功能。整体建筑特点将丁兰山水融入现代科技中，实现人、自然、科技的相互渗透，生活、产业、休闲的完美融合，一期项目预计年底完成桩基工程及地下室土方工程，计划于2020年完工；科技园二期另外两个地块目前正在办理前期手续。
随着科技园建设不断推进及后续产业陆续进驻，丁兰智慧小镇将注入更多科技活力，为杭州大城北地区，特别是丁桥区域产业转型升级搭建腾飞平台。
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